Análisis del Mercado Hipotecario en España 2024: Tendencias, Solicitudes e Impacto del Euríbor
El precio medio de las solicitudes de compra de vivienda se sitúa en 190.853€ un 2,8% superior al mismo periodo de 2023; el 73,2% de las hipotecas solicitadas tiene una importación inferior a 200.000€ y el 79,2% de las solicitudes son para la compra de vivienda habitual.
Fuente: Idealista
En Baleares, el importe medio de las hipotecas se sitúa en 202.268€, con una renta media del hogar de 3.953€. El precio medio de compra de vivienda es de 251.313€, con una financiación media del 81%. La edad media de los solicitantes es de 38 años, lo que refleja un perfil de comprador joven y con estabilidad económica.
Fuente: Idealista
En 2024, el perfil de los solicitantes hipotecarios en España muestra una clara tendencia hacia la estabilidad laboral y una franja de edad joven-adulta. El 70,1% de las solicitudes provienen de personas en el rango de edad de 25 a 45 años, lo que refleja un interés predominante entre los jóvenes
La situación laboral estable es otro factor clave, ya que más del 80% de los solicitantes cuentan con un contrato fijo o son funcionarios, lo que les otorga una mayor seguridad frente a las entidades financieras. Esta estabilidad laboral aumenta la confianza en la capacidad de los solicitantes para hacer frente a los pagos de la hipoteca.
En cuanto a las rentas, aquellos con ingresos más bajos (hasta 2.000€ mensuales) presentan un nivel de endeudamiento relativamente mayor, alrededor del 31%, por encima de la media general que se sitúa en un 25%. Esto indica que los solicitantes con menores ingresos tienen una mayor proporción de su renta comprometida en el pago de la hipoteca.
Fuente: Idealista
Las hipotecas a tipo fijo representan el 64% del total, el 58,8% de las firmas se financian por encima del 70%, el 70,3% de las hipotecas tienen un importe inferior a 200.000€, las mejoras de hipoteca representan un 4,0% del total.
Fuente: Idealista
Euríbor: Tendencia a la Baja en Diciembre 2024
El Euríbor, que es el tipo de interés de referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, cerró diciembre en torno al 2,43%. Este descenso marca nueve meses consecutivos de bajadas, y es el nivel más bajo desde septiembre de 2022.
La media del Euríbor a 12 meses fue del 2.436%, lo que representa una disminución de 7 puntos básicos en comparación con noviembre (2.506%) y una caída de 1.243 puntos respecto al mismo mes de 2023 (3.679%).
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