📢 A partir del 1 de julio será obligatorio registrar los alquileres turísticos en plataformas online: así afectará a los propietarios en Ibiza y toda España
📆 A partir del 1 de julio de 2025, entra en vigor en España el Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración, una medida impulsada por el Reglamento (UE) 2024/1028 y desarrollada por el Real Decreto 1312/2024, que transformará la forma en la que se gestionan los alquileres turísticos y de temporada.
🎯 Objetivo: frenar el fraude, aumentar la transparencia en el mercado y reforzar la supervisión de viviendas destinadas al alquiler de corta estancia.
Esta medida es de obligado cumplimiento para todos los propietarios que ofrezcan alojamientos turísticos o de temporada en plataformas digitales donde se puedan formalizar reservas y pagos online (como Airbnb o Booking). Estas plataformas están expresamente reguladas por el nuevo marco legal europeo.
❌ Quedan exentos:
Portales de anuncios clasificados como idealista.
Páginas web sin sistema de reserva (tipo escaparate).
Canales tradicionales (agencias físicas, publicidad impresa).
Todos los inmuebles que se publiciten en plataformas de alquiler digital deberán incluir un número de registro visible, sin el cual no podrán operar legalmente.
🔹 ¿Dónde solicitarlo?
En la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, habilitada por el Ministerio de Vivienda.
📌 Documentación necesaria:
Referencia catastral del inmueble.
Dirección completa.
Tipo de alojamiento (vivienda entera o por habitaciones).
El plazo para solicitar el registro va del 2 de enero al 1 de julio de 2025.
Además del registro obligatorio, los propietarios deben:
Declarar los ingresos obtenidos por el alquiler.
Cumplir con las normativas locales (licencias, habitabilidad, etc.).
Estar al día con las obligaciones fiscales y administrativas.
Esto no solo evita sanciones, sino que aumenta la confianza de los huéspedes y fortalece la reputación del alojamiento en un mercado cada vez más competitivo.
El incumplimiento puede acarrear:
Multas económicas.
Prohibición de anunciar el alojamiento en plataformas.
Revocación de licencias en caso de infracción reiterada.
👉 Si no se incluye el número de registro a partir de julio de 2025, los anuncios serán retirados de las plataformas digitales de alquiler de corta duración.
Si gestionas un alquiler vacacional en Ibiza o en cualquier otra zona turística de España, es fundamental que:
Solicites tu número de registro antes del 1 de julio de 2025.
Te asegures de cumplir con todas las normativas locales.
Mantengas tu propiedad legalizada y competitiva en el mercado online.
💼 Adaptarse a esta normativa no solo es una obligación, sino también una oportunidad para profesionalizar tu actividad, generar confianza y atraer a un público más exigente.
Fuente: Idealista
Mi nombre es Gimena Ruiz y soy una agente inmobiliaria y concierge profesional en la hermosa isla de Ibiza. Tengo un profundo amor por esta isla y un amplio conocimiento sobre sus propiedades y cultura. Me especializo en la compra, venta y alquiler de propiedades en Ibiza, y me apasiona ayudar a mis clientes a encontrar su hogar ideal o su inversión perfecta.
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