Informe Residencial de Enero 2025: Tendencias y Precios del Mercado Inmobiliario en España
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¿Te has preguntado por qué los precios de las viviendas siguen subiendo? El inicio de 2025 muestra un mercado inmobiliario en constante cambio. A continuación, te explicamos las principales tendencias del mes de forma clara y sencilla.
Demanda:
El interés por comprar viviendas ha aumentado respecto a enero de 2024. Madrid lidera en número de interesados, mientras que Granada registra la menor demanda.
Demanda extranjera:
Los compradores internacionales mantienen su presencia, aunque en menor proporción que el año pasado. Los alemanes siguen siendo los principales demandantes desde 2022.
Oferta:
La disponibilidad de viviendas en venta ha disminuido. Alicante destaca con la mayor oferta, mientras que Ceuta ofrece la menor cantidad de inmuebles.
Precios:
El precio medio de la vivienda ha subido respecto a enero de 2024. Las Islas Baleares lideran en precios altos, seguidas por Donostia-San Sebastián entre las capitales.
Demanda:
La demanda de alquiler ha crecido más rápido que la de compraventa. Álava y Guadalajara encabezan las provincias con más interesados, y Vitoria-Gasteiz destaca entre las capitales. La menor demanda se observa en Cáceres.
Demanda extranjera:
Los extranjeros buscan más alquileres que en años anteriores, con los alemanes a la cabeza.
Oferta:
La oferta de alquiler sigue siendo limitada. Málaga y Baleares tienen mayor disponibilidad, mientras que Ceuta y Zamora cuentan con menos opciones.
Precios:
El coste del alquiler ha subido respecto a 2024. Barcelona presenta los precios más elevados, seguida de Madrid y Baleares.
Precios:
Los precios siguen al alza. En compraventa, el aumento es interanual, aunque con una leve caída respecto al mes anterior. El alquiler muestra una subida más pronunciada.
Demanda y oferta:
La alta demanda y la escasez de oferta mantienen la presión sobre los precios, especialmente en las principales ciudades.
La demanda sigue creciendo, especialmente en el alquiler debido a la falta de oferta.
La disponibilidad de viviendas es limitada, tanto en venta como en alquiler.
Los precios han alcanzado máximos históricos en ambos mercados.
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Fuente: Idealista
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