¿Suben o bajan los precios? Así está el mercado de la vivienda en España en abril 2025 (venta y alquiler)
¿Te interesa comprar, vender o alquilar una casa en España y no sabes si es buen momento? ¡Este resumen es para ti!
En abril de 2025, los precios de las viviendas en venta y alquiler han seguido subiendo. Algunas zonas están más caras que nunca, mientras otras todavía ofrecen oportunidades interesantes. Aquí te explico lo que está ocurriendo de forma clara y sin tecnicismos.
📈 Precio medio en España: 2.350 €/m²
Eso quiere decir que una vivienda de 90 m² cuesta, de media, unos 211.500 €.
📆 Subida en un año: +12%
Sí, las casas valen un 12% más que hace un año. Y en algunos lugares mucho más…
Madrid: +23,2% (¡la mayor subida!)
Canarias: +16,8%
Valencia: +16,3%
Baleares: 4.836 €/m² (la zona más cara de toda España)
🔍 Traducción: Si estás pensando en comprar en estas zonas, te conviene hacerlo pronto. Si vendes, puede que estés en el mejor momento para obtener un buen precio.
💶 Precio medio de alquiler en España: 14,3 €/m² al mes
Un piso de 70 m² puede rondar los 1.000 € mensuales.
📆 Subida en un año: +10%
Alquilar es cada vez más caro, especialmente en ciudades grandes y zonas turísticas.
Barcelona: 23,8 €/m²
Madrid: 21,4 €/m²
Palma: 17,3 €/m²
Valencia y Málaga: entre 15 y 16 €/m²
Barcelona (20,3 euros/m2) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19,5 euros/m2), Baleares (19,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16 euros/m2). Les siguen Málaga con 15.9 euros/m2 junto a Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife, ambas con 14,6 euros/m2. Jaén (6,2 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Zamora (6,8 euros/m2), en cambio, son las provincias más económicas.
📍 Consejo: Si estás buscando alquilar en estas ciudades, te conviene buscar rápido y comparar. La demanda es alta y los precios siguen subiendo.
🏡 Si quieres comprar para vivir: Haz números, porque los precios no bajan (de momento).
💼 Si quieres invertir: Buen momento para alquilar y obtener rentabilidad en zonas con alta demanda.
🔁 Si estás pensando en vender: Estás en un punto muy favorable del mercado, ¡aprovecha!
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